6月25日随着房款122.8万划入卖方账户，标志着建行石家庄直属支行首笔再交易住房贷款带押过户业务实现顺利落地。
据了解，以往，如果卖方的房子已抵押，需由卖方先还清银行贷款、办理抵押注销登记，再进行过户登记。因此，卖方必须提前筹措资金还贷，有时甚至需要通过高息“过桥模式”筹措资金。现在采用“带押过户”新模式后，卖方无需提前还贷或垫付资金即可完成过户和重新抵押，并由银行发放新的按揭贷款。与传统的二手房交易相比，“带押过户”简化了原有贷款结清、解押、过户、抵押、放款中的部分流程，实现了原抵押权注销登记和新抵押权登记的“无缝对接”，卖方无须为结清房贷筹措资金，交易效率更高。同时，交易资金由银行全程监管，安全有保障。
近年来改善性交易越来越多，主要表现在交易市场上出售小面积二手房、置换大面积二手房或新房的需求越来越多。带押过户业务，可以实现"一次申请、合并审核、同步办结"。此项业务的在建行石家庄直属支行的落地，为该行再交易住房贷款业务扩大市场份额奠定了基础。
据悉，建行直属支行是建行石家庄分行的下属机构，近年来，建行石家庄分行紧跟政府导向，第一时间与当地住房保障服务中心、不动产登记交易服务中心等对接，按照市场需求拓宽服务场景，进一步深化政银合作关系，促成了该业务办理成功。业内人士指出，“带押过户”业务的落地，可更好地满足二手房交易过户需求，对提振存量房市场、激发市场活力将起到积极作用。
